国庆中秋双节将至，各大房企正全力把握营销窗口期，一面加速去化老项目，一面抢抓新盘入市。
“金九银十”本就是房地产传统销售旺季，北京各大项目售楼部更是使出了“十八般武艺”，除了到访有礼、认购有礼、签约有礼外，今年“实打实”的优惠更多，购房优惠力度也更大。
国庆中秋长假期间，北京有哪些新盘入市？又有怎样的优惠和折扣？
新政带动成交，开发商推货节奏加快
进入“金九”，加上“8·8”楼市新政的带动作用，北京楼市呈现出整体回暖的态势。
从数据来看，北京楼市“金九”成色足，新房与二手房网签量同比均实现两位数增长。来自北京市住建委的数据显示，9月1日至27日，新建商品住房网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%。
“与往年相比，在今年新政的加持下，客户量明显增加，项目加推频率增加，推售节奏更加密集。”龙湖集团北京相关项目负责人表示。
以全国首个“好房子”样本项目北京龙湖·观萃为例，北京楼市新政发布后，北京龙湖·观萃周均到访量环比提升近50%，线上咨询量环比提升近60%，成交量环比增长近36%，同时改善型客户比例显著上升，针对此变化项目积极加推117平方米三、四居“楼王”楼栋，把握市场窗口期。
目前，北京龙湖·观萃项目95平方米三居户型产品仅余最后20套，并针对该户型特别推出国庆期间限时9折政策。据记者了解，在国庆中秋长假，北京龙湖·观萃项目将推出“双节狂欢购、年度盛典”促销活动，国庆、中秋长假期间购房专享9.7折，同时提供预约看房免费接送车服务。此外，龙湖另外一个项目宸翰目前在开盘顺销中，国庆中秋长假期间，案场优惠为购房可享一个点优惠。
与此同时，开发商也加紧推盘。比如，龙湖·宸翰于9月24日首次开盘，开盘当日热销8.6亿元；华润置地旗下的位于中央别墅区北京润园项目即将入市，10月将开放臻澐、北京润园两大超级实景示范区。
据记者了解，9月以来，北京市住建委已核发25张预售许可证，涉及22个房地产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，合计提供房源近6000套。其中，北京建工嘉棠澐玺、中建·运河玖院、兴创沐春墅、龙湖·宸翰、中海·瑞文里、中建·臻源府、紫京宸园、国誉星城、北京璞樾9个项目为首次取证。
促销花样翻新，特价房、全民营销齐上阵
今年国庆中秋长假期间，保利北京开启“七盘联动、五重好礼”。其中，以“红盘”保利锦上二期为例，在国庆中秋长假期间，该项目推出“一口价”限时特惠房源，成交客户还获赠车位使用权，享产权车位购买优惠；保利建工·和悦春风项目在国庆中秋长假购房即可享受总房款9.9折优惠，成交可砸金蛋获得小家电等；保利·璟山和煦可享原有折扣基础上最高立减1万元，还有认购成功可送一年物业费等优惠；保利·天汇针对线上成交客户还有专属额外折扣。此外，保利·朝观天珺、保利建工·嘉华天珺、保利·颐璟和煦也有砸金蛋、到访礼等优惠。
华润置地北京公司联动八大项目，涵盖臻澐、北京润府、橡树湾、北京天誉、中环悦府、京熙润府、璞瑅润府和光悦府项目，总共推出百套明星特惠房源、全民营销成交最高享27万元/套（税前）、部分项目享双节专属9.9折优惠。
金茂则在国庆中秋长假推出了“66套一口价房源”。据记者了解，这66套房源所涉项目包括金茂璞逸丰宜、金茂满曜、西山金茂府、金茂北京国际社区、金茂龙河新城。除了“一口价房源”外，这五大楼盘在国庆中秋假期购房额外可享9.8折优惠。
同时，为了促销，金茂更是启动“全民营销”策略，金茂璞逸丰宜、金茂满曜推荐成交有1%的佣金（税前）奖励，西山金茂府、金茂北京国际社区也分别有1.5%和3%的佣金（税前）奖励。
此外，绿城华北区域推出“2025绿粉置业节”，涵盖北京和樾玉鸣、北京晓月和风、北京晓月印风、北京西山云庐、天津水西云庐、天津桂月云翠等多项目，每个项目都有专属的佳节活动。比如，北京晓月和风项目推出清盘特价房、现房专属福利9.8折优惠；北京晓月印风额外9.9折优惠，认购还有金秋好礼等。
从单个项目来看，中铁建通州花语璟云项目国庆中秋长假推出专属8套特惠房源，认购即可参与砸金蛋活动。首钢·璟悦长安国庆中秋长假推出“四重好礼”，包括到访礼、认购礼、签约礼和推荐礼，其中，认购即可砸金蛋赢家电，签约即可享华为好礼。
华润、金茂等多家房企负责人向记者表示：“随着‘金九银十’的到来，预计成交量将有明显提升。”
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